Gestión de proyectos y obras

 

En Inmovidal Gestión Inmobiliaria, nos encargamos de controlar todos los procesos propios del desarrollo constructivo, contando con la experiencia de equipos técnicos que han trabajado tanto en constructoras como promotoras inmobiliarias.

Tenemos la vocación de dar valor al proyecto del cliente gracias a la solvencia, experiencia y capacidades técnicas que agrupamos, ofreciendo nuestros servicios de Project, bien de manera integral, como DIP (Dirección integrada de proyectos) o en las distintas fases del proyecto: análisis previos, riesgos y toma de decisiones, planificación, diseño, control, ejecución, desactivación y explotación.

En las distintas fases, cubrimos las áreas de:

  •  Gestión de costes. Realizando la estimación inicial de inversión, cálculo de costes directos e indirectos (hard and soft costs), control de costes en fase de proyecto, seguimiento en la licitación y monitorización durante la obra. Cálculo y estimación de liquidación.
  •  Gestión de licencias, permisos y autorizaciones
  •  Estudio de riesgos y toma de decisiones
  •  Análisis y revisiones de proyectos
  •  Gestión del plazo. Planificación del proyecto y sus distintas fases, establecimiento del camino crítico y estudio de alternativas.
  •  Estudio de contratación y loteos. Establecimiento de la coordinación general e interferencias. Recomendación según los casos.
  •  Gestión de licitación, preparación de la documentación, redacción de pliegos de condiciones técnicas particulares, selección de contratistas, revisión de ofertas, negociación e informe de recomendación. Control de la licitación y ejecución de obras: Precio, plazo y calidad
  •  Gestión de construcción. Seguimiento del cumplimiento de lo establecido en proyecto, tutela de la dirección facultativa, revisión de la obra.
  •  Gestión de la postventa y/o desactivación. Revisiones pormenorizadas, preparación de la documentación final de obra y licencias.

Gestionamos a medida todas las fases de los proyectos de inversión, se controla el desarrollo integral de la promoción de cualquier inmueble, proporcionando soluciones que pongan especial atención al control de coste y adaptación del desarrollo a la actual situación de mercado.